La caduta del mercato immobiliare spagnolo sembra essere infinita..

Circa 4 anni fa scrissi il mio primo articolo sul mercato immobiliare “comprare casa a Valencia” ma nonostante sia passato tanto tempo dalla redazione di quell’articolo la situazione immobiliare in Spagna non è cambiata, anzi il mercato è continuato a cadere. Leggevo proprio questa mattina in un articolo del “El Mundo” che nel mese di Febbraio la vendita degli immobili è sceso ancora di un 31%  con circa 31.000 vendite in meno rapportate al mese precedente.
Questa notizia ormai qui non sconvolge più, per darvi una idea di che crollo abbia subito la vendita degli immobili e di conseguenza che dei prezzi di vendita vi faccio vedere questo piccolo grafico, che evidenzia come in una città  come Valencia dal 2007, anno in cui mediamente il costo di una casa si aggirava ai 1.200 euro al metro quadro, a Marzo 2012, in cui il prezzo medio di un immobile è di circa 900 euro al metro quadro, si possa parlare senza alcun dubbio di crollo delle vendite e dei prezzi.

Per darvi ancora maggiori dettagli su questa crisi che sembra essere infinita  vi posso dire che in pieno boom immobiliare gli acquisti di case erano di circa 80.000 unità  mensili, mentre oggi ci troviamo con una media di vendite di circa 20.000 unità  al mese.

Detto questo se avete intenzione di comprare una casa in Spagna questo senza dubbio é un buon momento, quantomeno dal punto di vista dei prezzi (si trovano appartamenti centrici anche al di sotto degli 80.000 euro). Va anche detto che però se la vostra intenzione è comprare (come feci io alcuni anni or sono..) per poi rivendere, ci penserei un pochino perché la tendenza del mercato è ancora in discesa, però come dissi nel mio primo articolo è sempre una possibilità  quella di comprare per poi affittare aspettando che il mercato un giorno vada a riprendere la sua marcia verso l’alto.